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売却コラム2024/10/26

下松市桜町にて、査定依頼がありました。

10月ももうすぐ終わりですね。過ごしやすい気候になってきました。

皆様いかがお過ごしでしょうか？

これからは、イベントごとがたくさんありますね！

ハロウィンやクリスマスなど、年末にかけて賑わいそうです。

ちなみに、日本で大規模なハロウィンの仮装パレードが初めて実施されたのは、1983年の原宿らしいですね！実はそんなに前から、ハロウィン文化が日本に上陸していたんですね～。

今年は、お気に入りの仮装グッズが売り切れる前に、要チェックですよ！！(^^♪

 

さて、以前ですが、下松市桜町にて査定依頼をいただいた際のお話をさせて頂きます。

下松市桜町は、下松小学校・下松中学校区になります。

依頼者の方は、関東方面在住であり、年配の両親が住替えの為、売却を検討しているとの状況でした。

中古としての販売をご希望されておりましたが、築年数もかなり経過していた為、「人気の小学校区で、ファミリー層からの新築用地としての需要も多いです」とお伝えいたしました。こういった人気のエリアは土地の相場が高い分、売出価格も、もちろんですが高くなってきます。中古戸建としての売出の場合、築年数がかなり経過していることを考慮すると、購入される側のリフォーム費用がかなり掛かることも想定されます。すなわちリフォームとの合算の総額で、新築するのとあまり変わらない金額になってしまう可能性もあるということですね。もちろん、不動産の価値観というのは人それぞれです。ただ、割合で言うと「それなら新築が良い」という人の方が、まだ多いようには感じますかね。

中古戸建・土地、どちらの売出にせよ、メリット・デメリットはそれぞれございますので、弊社ではどちらもお伝えした上で、ご提案をさせて頂いている次第でございます。

 

その他、周南・下松・光にて様々な理由で査定依頼を頂いております。

・空き家になっている古い物件を所有している。

・固定資産税だけを払っている不動産をどうにかしたい。

・離婚、転勤に伴うご自宅の売却

・不動産を相続したが、売却してお金に換えたい。

などのお悩みがございましたら、お気軽にご相談下さい。

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TEL: 0120-06-7722
担当者 井上